1. Información genérica de la empresa
Identificación del proveedor inmobiliario: CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL S.A.C, con RUC N° 20607560308, domicilio fiscal en MZA. A LOTE. 8 URB. RESIDENCIA MAYORAZGO II (PUERTA BLANCA) LIMA – LIMA – SAN MARTIN DE PORRES, con oficina administrativa MZA. B LOTE. 3 A.H. 1RO. DE AGOSTO ANCASH – SANTA – NUEVO CHIMBOTE y representantes legales inscritos en la Partida Electrónica N° 11130669 del Registro de Personas Jurídicas. Teléfono de contacto: 943953439. 32964182 SANTOS AGUILAR ROGER EMERSON y 48252780 BALTODANO GIRALDO ISRAEL EFRAIN.
Antecedentes del proveedor y su comportamiento en el mercado de productos y servicios inmobiliarios: Tenemos más de 5 años, hemos aportado con mejorar la calidad de vida de cientos de familias, dándoles la oportunidad de ser parte de un espacio destinado a promover la vida en armonía con la naturaleza y además la venta de lotes en proyectos de habilitación urbana. Nuestro objetivo es garantizar la tranquilidad del cliente por ello otorgamos acciones y derechos sobre un terreno matriz y titulo independizado sobre los lotes de habilitación urbano; estos en los distintos proyectos que ofrecemos. Nuestro modelo está pensado para copropietarios organizados que deseen desarrollar de forma independiente un condominio de casas ecológicas, para casa de campo a nivel local, regional y nacional, diferenciados por la alta calidad y ubicación estratégica con la garantía y prestigio de nuestra empresa.
Canales para atención, información, quejas, reclamos o denuncias: pueden presentarse a través de: https://inmobiliariaemanuel.pe/ , mediante medio físico directamente en las oficinas de Servicio al Cliente de la empresa o a través de los Libros de Reclamaciones.
Se deja constancia de la existencia de la Central de información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, del Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor a cargo del Indecopi, y del portal Mira a Quien le Compras, a cargo, también, del Indecopi.
2. Vigencia de poder
Según el Certificado de Vigencia expedido por la Oficina Registral de Chimbote (Zona Registral N.° VII) de la SUNARP, en la partida electrónica N.° 11130669 del Registro de Personas Jurídicas consta registrado y vigente el nombramiento de Israel Efraín Baltodano Giraldo como Gerente Comercial de CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL S.A.C.
Conforme al artículo 17.° del estatuto, el Gerente Comercial ejerce, de manera indistinta y a sola firma, las facultades de administración de bienes, contractuales, de representación, administrativas, bancarias y societarias de la empresa, por tiempo indefinido.
- Partida electrónica: N.° 11130669, Oficina Registral de Chimbote.
- Asiento: C00001.
- Certificado expedido el 30 de septiembre de 2026 (Publicidad N.° 2026-6444150).
- Código de verificación: 31777977.
La autenticidad del certificado puede verificarse en la página web de la SUNARP dentro de los 90 días calendario desde su emisión.
3. Financiamiento del precio de venta (Crédito Directo) ofrecido por la empresa
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL S.A.C, ofrece a los clientes interesados en adquirir terreno, el financiamiento del precio de venta de algunos de sus productos (Crédito Directo), que consiste en el fraccionamiento del precio de venta en cuotas mensuales, todas las cuales incluyen los intereses y gastos administrativos que cobra la misma empresa . La cantidad máxima de cuotas mensuales es establecida por la empresa y dependerá del producto ofrecido. Asimismo, existen restricciones para el financiamiento de más de un terreno.
Los documentos que deben presentarse para acceder al Crédito Directo son:
- Documento Nacional de Identidad Vigente
- Recibos de Luz, Agua y/o Teléfono.
En caso el cliente y la inmobiliaria, convengan en contratar bajo la modalidad de Crédito Directo, los pagos se efectuarán de manera mensual, incluyendo los intereses y gastos administrativos correspondientes, los cuales se aplican a todo el cronograma de pagos, desde la primera hasta la última cuota pactada. Asimismo, el cliente aceptará letras de cambio que representen cada una de las cuotas mensuales que se obliga a abonar a favor de la empresa.
El crédito directo se formaliza mediante la firma de un contrato con la empresa, del cual forma parte como CONTRATO DE COMPROMISO A CONTRATAR con las firmas del cliente y de la empresa formalizadas en notaria.
En dicho COMPROMISO A CONTRATAR consta el detalle de cada operación específica, el cual dependerá del monto que abone el cliente al momento de la firma del contrato y la cantidad de cuotas que representen el saldo del precio de venta. Además el COMPROMISO A CONTRATAR se incluyen los siguientes puntos:
- Precio de venta del inmueble, con mención específica de los montos correspondientes a intereses y gastos administrativos,
- Tasas de interés, gastos administrativos, penalidades
- Detalle sobre pago inicial y cuotas de saldos, etc.
Respecto al Crédito Directo de manera genérica
- En Nuestros Proyectos de Terrenos para Casas de Campo la Tasa de Costo Efectivo Anual de las operaciones con Crédito Directo: 24 %
- En proyecto habilitación Urbana la Tasa de Costo Efectivo Anual de las operaciones con Crédito Directo: 24 %
Ejemplo referencial de cuotas en proyecto de habilitación urbana
| Lote cotizado | Área | Monto base | Tasa mensual | TEA |
|---|---|---|---|---|
| S/ 68,000 | 90 m² | S/ 68,000 | 1.81% | 24.00% |
| % inicial | Inicial | 12 meses | 18 meses | 24 meses | 36 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 % | S/ 17,000 | S/ 4,766.44 | S/ 3,345.74 | S/ 2,638.74 | S/ 1,940.33 |
| 30 % | S/ 20,400 | S/ 4,448.68 | S/ 3,122.23 | S/ 2,462.82 | S/ 1,810.98 |
| 35 % | S/ 23,800 | S/ 4,130.92 | S/ 2,899.21 | S/ 2,286.91 | S/ 1,681.62 |
| 40 % | S/ 27,200 | S/ 3,813.15 | S/ 2,676.19 | S/ 2,110.99 | S/ 1,552.27 |
| 45 % | S/ 30,600 | S/ 3,495.39 | S/ 2,453.18 | S/ 1,935.08 | S/ 1,422.91 |
| 50 % | S/ 34,000 | S/ 3,177.63 | S/ 2,230.16 | S/ 1,759.16 | S/ 1,293.56 |
- Las tasas de interés en proyectos de habilitación urbana, variarán de acuerdo a promociones y estrategias de ventas.
- Monto de los intereses: dependerá de cada operación concreta, en base al monto que abone el cliente al momento de la firma del contrato y número de cuotas que representen el saldo de precio de venta. Quedará detallada expresamente en el cronograma de pagos.
- Número de cuotas o pagos a realizar: el número máximo de cuotas es establecido por la empresa y dependerá del terreno elegido. Dentro de este límite máximo el cliente puede escoger la cantidad de cuotas en las desee fraccionar el precio de venta del terreno.
- Periodicidad de las cuotas: mensual
- Fecha de pago de las cuotas: último día de cada mes según cronograma de pagos.
- Cantidad total a pagar por el inmueble: dependerá de cada operación concreta, en base al monto que abone el cliente al momento de la firma del contrato y número de cuotas que representen el saldo de precio de venta. Quedará detallada expresamente, incluyendo el precio al contado, intereses y gastos administrativos en el compromiso a contratar).
- Intereses Moratorios y Comisiones de Cobranza: Si el cliente no cumpliera con pagar en su fecha alguna de las cuotas fraccionadas del precio de venta deberá abonar a la empresa intereses moratorios sobre el monto de las obligaciones vencidas, sin que sea necesaria la constitución en mora, en base a la tasa máxima que tiene establecida el Banco Central de Reserva del Perú para las personas ajenas al sistema financiero, al día de realización del pago. Asimismo, en caso de incumplimiento de pago, la empresa queda facultada a cobrar comisiones de cobranza y los intereses compensatorios convencionales que pudieren generarse. Las cifras de la comisión de cobranza son las siguientes:
- desde el primer día de incumplimiento hasta el tercer día, la comisión asciende a US$ 5.00 (Cinco y 00/100 dólares americanos).
- desde el cuarto día de incumplimiento hasta el quinto la comisión asciende a US$ 10.00 (Diez y 00/100 dólares americanos).
- desde el sexto día de incumplimiento hasta el octavo, la comisión asciende a US$ 15.00 (Quince y 00/100 dólares americanos).
- Las cantidades previamente indicadas se cobrarán por día de incumplimiento, efectuando la sumatoria de los días de atraso en el pago y monto de comisión de cobranza que corresponde a cada día.
- La promitente compradora no cumpliera con el pago de cualquiera de las cuotas pactadas en la presente cláusula, dentro de los plazos establecidos y transcurrieran 60 días calendario desde su vencimiento sin el pago de la cuota, la promitente vendedora podrá dar por vencidos todos los plazos y dar por resuelto el presente contrato de forma automática. De ser así, la promitente vendedora tiene la libertad de poder negociar y/o transferir el inmueble a otros posibles clientes.
Cláusulas penales
- Resolución por incumplimiento de pago: En caso el cliente incumpla con el abono de tres cualesquiera de las cuotas establecidas contrato compromiso contratar o cualesquiera de las dos últimas, la empresa podrá optar, a su sola decisión, por cualquiera de las dos siguientes posibilidades:
- Dar por resuelto unilateralmente y de pleno derecho el contrato suscrito mediante el envío de una carta notarial, en los términos establecidos en el Artículo N° 1430 del Código Civil, en cuyo caso retendrá el 25% del precio de venta pactado por concepto de penalidad, el cual será descontado del monto pagado a cuenta del capital abonado por el cliente y de manera unilateral en viceversa si la inmobiliaria desiste de la venta. Los intereses compensatorios y gastos administrativos pagados por éste a la fecha de la resolución, no serán materia de devolución, circunstancia que éste declara conocer y aceptar.
- La promitente compradora no cumpliera con el pago de cualquiera de las cuotas pactadas en la presente cláusula, dentro de los plazos establecidos y transcurrieran 60 días calendario desde su vencimiento sin el pago de la cuota, la promitente vendedora podrá dar por vencidos todos los plazos y dar por resuelto el presente contrato de forma automática. de ser así, la promitente vendedora tiene la libertad de poder negociar y/o transferir el inmueble a otros posibles clientes.
- Dar por vencidas todas las cuotas pendientes de pago y exigir judicialmente el pago del total adeudado, incluyendo intereses compensatorios y moratorios, gastos administrativos, comisiones de cobranza, además de los daños y perjuicios que pudieren corresponder. En el supuesto de envío de cartas notariales, éstas serán dirigidas al domicilio expresado por el cliente en la introducción del contrato suscrito.
4. Financiamiento del precio de venta otorgado por entidades bancarias o financieras
En caso que el financiamiento del precio de venta o parte de este sea otorgado por una entidad bancaria o financiera para la adquisición de cualquiera de nuestros proyectos inmobiliarios, será esta entidad la que detalle las condiciones de dicho financiamiento, de acuerdo a las disposiciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor y de las emitidas por la Superintendencia de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones.
5. Campañas y promociones
Campaña «Adelanto de cuota – 10%»
1. Ámbito de aplicación
El presente documento, recoge los términos y condiciones (en adelante, los «Términos y Condiciones») aplicables a la Campaña «Adelanto de Cuotas» (en adelante, la «Campaña») ofrecido por CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC. (en adelante, «EMANUEL»), aplicables exclusivamente para los clientes de los Proyectos inmobiliarios que hayan suscrito un Contrato de compromiso a contratar, se encuentren al día en el cronograma de pagos, que tengan cuotas pendientes de pago y cumplan con prepagar y cancelar el íntegro del precio que haya sido financiado directamente por EMANUEL.
2. Mecánica de la Campaña
Promoción aplicable únicamente para personas naturales (en adelante, el «Cliente») que deseen acceder a la Campaña se sujeta a los presentes Términos y Condiciones, que sea clientes de los Proyectos de los Proyectos inmobiliarios que hayan suscrito un Contrato un Contrato de compromiso a contratar con Pago a Plazos, se encuentren al día en el cronograma de pagos, que tengan cuotas pendientes de pago y cumplan con prepagar y cancelar el íntegro del precio que haya sido financiado directamente por EMANUEL.
3. Vigencia de la Campaña
La Campaña estará vigente todo mes de julio del 2026.
4. Requisitos para participar en la Campaña
Para la aplicación de la presente Campaña, en caso de personas naturales, deberán ser mayores de 18 años.
5. Términos adicionales
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC, no es responsable por/ante cualquier eventualidad, desperfecto o avería que pudiese sufrir el producto que se le hubiera entregado o promocionado, originado como consecuencia de alguna falla de origen del producto o mal uso del mismo, debiendo dirigir cualquier reclamo, solicitud o activación de la garantía directamente ante el proveedor o distribuidor oficial (representante de la marca) del producto en Perú, para cuyo efecto se adjunta la factura correspondiente.
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC, no es responsable de la instalación, ni traslado del producto, el cual le será entregado en el lugar que designe la empresa, situación con la que se encuentra totalmente conforme.
Con la participación en la Promoción, los participantes aceptan que sus datos sean tratados para la verificación de su información y de las condiciones de la promoción, y la entrega de premios. Asimismo, para brindarle información sobre los productos y servicios de CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC.
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL S.A.C, con RUC N° 20607560308, domicilio fiscal en MZA. A LOTE. 8 URB. RESIDENCIA MAYORAZGO II (PUERTA BLANCA) LIMA – LIMA – SAN MARTIN DE PORRES, con oficina administrativa MZA. B LOTE. 3 A.H. 1RO. DE AGOSTO ANCASH – SANTA – NUEVO CHIMBOTE y representantes legales inscritos en la Partida Electrónica N° 11130669 del Registro de Personas Jurídicas, pone a disposición de los participantes la información relativa a los proyectos inmobiliarios, permisos municipales(de ser habilitación urbana), planos, precios de venta, formas de pago, condiciones de financiamiento, canales de reclamos/quejas y otros datos conforme al Artículo N° 77 del Código de Protección al Consumidor, a través de su página web inmobiliariaemanuel.pe. Se deja constancia de la existencia de la Central de Información de Promotores Inmobiliarios, al cual podrán acceder a través de la página web del Ministerio de Vivienda; así como al Registro de Infracciones y Sanciones y el Portal Mira a Quién Le Compras, a cargo del Indecopi, a través de su página web.
6. Normatividad Aplicable, Jurisdicción y Competencia
Cualquier controversia suscitada con relación a la presente Campaña, se regirán por los presentes Términos y Condiciones y como complemento para lo establecido en estos aplicará la jurisdicción y decisión de los magistrados competentes (especializados en lo civil) del Distrito Judicial de Lima, renunciando voluntariamente al fuero de sus respectivos domicilios.
Campaña «Noche de Oportunidades»
1. Ámbito de aplicación
El presente documento, recoge los términos y condiciones (en adelante, los «Términos y Condiciones») aplicables a la Campaña «NOCHE DE OPORTUNIDADES» (en adelante, la «Campaña») ofrecido por CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC. (en adelante, «EMANUEL»), aplicables exclusivamente para los clientes que han adquirido un o dos Proyectos inmobiliarios que hayan suscrito un Contrato de compromiso a contratar, se encuentren al día en el cronograma de pagos, que tengan cuotas pendientes de pago y cumplan con prepagar y cancelar el íntegro del precio que haya sido financiado directamente por EMANUEL.
2. Mecánica de la Campaña
Promoción aplicable únicamente para personas naturales (en adelante, el «Cliente») que deseen acceder a la Campaña se sujeta a los presentes Términos y Condiciones, que sean clientes de los Proyectos de los Proyectos inmobiliarios que hayan suscrito Contrato de compromiso a contratar con Pago a Plazos, se encuentren al día en el cronograma de pagos, y clientes que hayan cancelado el íntegro del precio del terreno directamente a EMANUEL SAC.
Precio promocional para propietarios de Inmobiliaria Emanuel
| Precio regular | Bono propietario | Precio promocional | Tasa mensual | TEA |
|---|---|---|---|---|
| S/ 68,000 | S/ 3,000 | S/ 65,000 | 1.17% | 15.00% |
| % inicial | Inicial | 12 meses | 18 meses | 24 meses | 36 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 % | S/ 16,250 | S/ 4,580.10 | S/ 3,158.63 | S/ 2,449.62 | S/ 1,744.05 |
| 30 % | S/ 19,500 | S/ 4,274.75 | S/ 2,948.05 | S/ 2,286.31 | S/ 1,627.78 |
| 35 % | S/ 22,750 | S/ 3,969.42 | S/ 2,737.48 | S/ 2,123.00 | S/ 1,511.51 |
| 40 % | S/ 26,000 | S/ 3,664.08 | S/ 2,526.90 | S/ 1,959.70 | S/ 1,395.24 |
| 45 % | S/ 29,250 | S/ 3,358.74 | S/ 2,316.33 | S/ 1,796.39 | S/ 1,278.97 |
| 50 % | S/ 32,500 | S/ 3,053.40 | S/ 2,105.75 | S/ 1,633.08 | S/ 1,162.70 |
2.1. Bono s/.3000.00 soles:
Esta promoción podrá acceder los clientes que paguen al contado del valor del lote.
2.1. Sorteo de TV’s de 50»:
Al recibir los premios, los ganadores deberán firmar el «Acta de Entrega de Premio » que les será proporcionada por EMANUEL SAC. Los premios son personales e intransferibles y únicamente podrán ser entregados a persona distinta a los ganadores, si es que ésta cuenta con Carta Poder con firma legalizada por Notario Público, bajo responsabilidad del otorgante de la carta poder.
3. Vigencia de la Campaña
La Campaña estará vigente del 19.09.26 hasta el 26 de setiembre de 2026.
4. Requisitos para participar en la Campaña
Para la aplicación de la presente Campaña, en caso de personas naturales, deberán ser mayores de 18 años.
5. Términos adicionales
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC; no es responsable por/ante cualquier eventualidad, desperfecto o avería que pudiese sufrir el producto que se le hubiera entregado, originado como consecuencia de alguna falla de origen del producto o mal uso del mismo, debiendo dirigir cualquier reclamo, solicitud o activación de la garantía directamente ante el proveedor o distribuidor oficial (representante de la marca) del producto en Perú, para cuyo efecto se adjunta la factura correspondiente.
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC; no es responsable del traslado del producto, el cual le será entregado en el lugar que designe la empresa, situación con la que se encuentra totalmente conforme.
Con la participación en la Promoción, los participantes aceptan que sus datos sean tratados para la verificación de su información y de las condiciones de la promoción, y la entrega de premios. Asimismo, para brindarle información sobre los productos y servicios de CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC.
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL S.A.C.., con RUC N° 20607560308, domicilio fiscal en MZA. A LOTE. 8 URB. RESIDENCIA MAYORAZGO II (PUERTA BLANCA) LIMA – LIMA – SAN MARTIN DE PORRES, con oficina administrativa MZA. B LOTE. 3 A.H. 1RO. DE AGOSTO ANCASH – SANTA – NUEVO CHIMBOTE y representantes legales inscritos en la Partida Electrónica N° 11130669, pone a disposición de los participantes la información relativa a los proyectos inmobiliarios, condiciones sismo resistentes, permisos municipales, planos, precios de venta, formas de pago, condiciones de financiamiento, canales de reclamos/quejas y otros datos conforme al Artículo N° 77 del Código de Protección al Consumidor, a través de su página web inmobiliariaemanuel.pe. Se deja constancia de la existencia de la Central de Información de Promotores Inmobiliarios, al cual podrán acceder a través de la página web del Ministerio de Vivienda; así como al Registro de Infracciones y Sanciones y el Portal Mira a Quién Le Compras, a cargo del Indecopi, a través de su página web.
6. Normatividad Aplicable, Jurisdicción y Competencia
Cualquier controversia suscitada con relación a la presente Campaña, se regirán por los presentes Términos y Condiciones y como complemento para lo establecido en estos aplicará la jurisdicción y decisión de los magistrados competentes (especializados en lo civil) del Distrito Judicial de CHIMBOTE, renunciando voluntariamente al fuero de sus respectivos domicilios.
Campaña «Tarde Primaveral»
1. Ámbito de aplicación
El presente documento, recoge los términos y condiciones (en adelante, los «Términos y Condiciones») aplicables a la Campaña «TARDE PRIMAVERAL» (en adelante, la «Campaña») ofrecido por CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC. (en adelante, «EMANUEL»), aplicables a todo cliente o propietario que haya adquirido un Proyecto inmobiliario que hayan suscrito un Contrato de compromiso a contratar, se encuentren al día en el cronograma de pagos, que tengan cuotas pendientes de pago y cumplan con prepagar y cancelar el íntegro del precio que haya sido financiado directamente por EMANUEL.
2. Mecánica de la Campaña
Promoción aplicable únicamente para personas naturales (en adelante, el «Cliente») que deseen acceder a la Campaña se sujeta a los presentes Términos y Condiciones, que sean clientes de los Proyectos de los Proyectos inmobiliarios que hayan suscrito Contrato de compromiso a contratar con Pago a Plazos, propietarios que se encuentren al día en el cronograma de pagos, y clientes que hayan cancelado el íntegro del precio del terreno directamente a EMANUEL SAC.
2.1. Bono 50% de cerco vivo — s/5000.00:
Esta promoción podrá acceder los clientes que paguen al contado del valor del lote.
- El sembrado será por cuenta del propietario.
Al recibir los premios, los ganadores deberán firmar el «Acta de Entrega de Premio » que les será proporcionada por EMANUEL SAC. Los premios son personales e intransferibles y únicamente podrán ser entregados a persona distinta al ganador, si es que ésta cuenta con Carta Poder con firma legalizada por Notario Público, bajo responsabilidad del otorgante de la carta poder.
3. Vigencia de la Campaña
La Campaña estará vigente del 13.09.25 hasta el 20.09.2025.
4. Requisitos para participar en la Campaña
Para la aplicación de la presente Campaña, en caso de personas naturales, deberán ser mayores de 18 años.
5. Términos adicionales
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC; no es responsable por/ante cualquier eventualidad, que pudiese sufrir el producto que se le hubiera entregado, originado como consecuencia de alguna golpe o mal uso del mismo, debiendo dirigir cualquier reclamo, solicitud o activación de la garantía directamente ante el proveedor o distribuidor oficial (representante de la marca).
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC; es responsable del traslado del producto por esta vez, el cual le será entregado en el lugar que designe la empresa, situación con la que se encuentra totalmente conforme.
Con la participación en la Promoción, los participantes aceptan que sus datos sean tratados para la verificación de su información y de las condiciones de la promoción, y la entrega de premios. Asimismo, para brindarle información sobre los productos y servicios de CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC.
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL S.A.C.., con RUC N° 20607560308, domicilio fiscal en MZA. A LOTE. 8 URB. RESIDENCIA MAYORAZGO II (PUERTA BLANCA) LIMA – LIMA – SAN MARTIN DE PORRES, con oficina administrativa MZA. B LOTE. 3 A.H. 1RO. DE AGOSTO ANCASH – SANTA – NUEVO CHIMBOTE y representantes legales inscritos en la Partida Electrónica N° 11130669, pone a disposición de los participantes la información relativa a los proyectos inmobiliarios, condiciones sismo resistentes, permisos municipales, planos, precios de venta, formas de pago, condiciones de financiamiento, canales de reclamos/quejas y otros datos conforme al Artículo N° 77 del Código de Protección al Consumidor, a través de su página web inmobiliariaemanuel.pe. Se deja constancia de la existencia de la Central de Información de Promotores Inmobiliarios, al cual podrán acceder a través de la página web del Ministerio de Vivienda; así como al Registro de Infracciones y Sanciones y el Portal Mira a Quién Le Compras, a cargo del Indecopi, a través de su página web.
6. Normatividad Aplicable, Jurisdicción y Competencia
Cualquier controversia suscitada con relación a la presente Campaña, se regirán por los presentes Términos y Condiciones y como complemento para lo establecido en estos aplicará la jurisdicción y decisión de los magistrados competentes (especializados en lo civil) del Distrito Judicial de CHIMBOTE, renunciando voluntariamente al fuero de sus respectivos domicilios.
Campaña «Bono Navideño»
1. Ámbito de aplicación
El presente documento, recoge los términos y condiciones (en adelante, los «Términos y Condiciones») aplicables a la Campaña «BONO NAVIDEÑO» (en adelante, la «Campaña») ofrecido por CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC. (en adelante, «EMANUEL»), aplicables a todo cliente o propietario que haya adquirido un Proyecto inmobiliario que hayan suscrito un Contrato de compromiso a contratar, se encuentren al día en el cronograma de pagos, que tengan cuotas pendientes de pago y cumplan con prepagar y cancelar el íntegro del precio que haya sido financiado directamente por EMANUEL.
2. Mecánica de la Campaña
Promoción aplicable únicamente para personas naturales (en adelante, el «Cliente») que deseen acceder a la Campaña se sujeta a los presentes Términos y Condiciones, que sean clientes de los Proyectos de los Proyectos inmobiliarios que hayan suscrito Contrato de compromiso a contratar con Pago a Plazos, propietarios que se encuentren al día en el cronograma de pagos, y clientes que hayan cancelado el íntegro del precio del terreno directamente a EMANUEL SAC.
2.1. Bono s/3000.00:
Esta promoción podrá acceder los clientes que paguen al contado del valor del lote.
Al recibir el bono, los ganadores deberán firmar el «Acta de Entrega de Bono » que les será proporcionada por EMANUEL SAC. Los premios son personales e intransferibles y únicamente podrán ser entregados a persona distinta al ganador, si es que ésta cuenta con Carta Poder con firma legalizada por Notario Público, bajo responsabilidad del otorgante de la carta poder.
3. Vigencia de la Campaña
La Campaña estará vigente del 01.12.25 hasta el 31.12.2025.
4. Requisitos para participar en la Campaña
Para la aplicación de la presente Campaña, en caso de personas naturales, deberán ser mayores de 18 años.
5. Términos adicionales
Con la participación en la Promoción, los participantes aceptan que sus datos sean tratados para la verificación de su información y de las condiciones de la promoción, y la entrega de premios. Asimismo, para brindarle información sobre los productos y servicios de CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL SAC.
CONSULTORA INMOBILIARIA EMANUEL S.A.C.., con RUC N° 20607560308, domicilio fiscal en MZA. A LOTE. 8 URB. RESIDENCIA MAYORAZGO II (PUERTA BLANCA) LIMA – LIMA – SAN MARTIN DE PORRES, con oficina administrativa MZA. B LOTE. 3 A.H. 1RO. DE AGOSTO ANCASH – SANTA – NUEVO CHIMBOTE y representantes legales inscritos en la Partida Electrónica N° 11130669, pone a disposición de los participantes la información relativa a los proyectos inmobiliarios, condiciones sismo resistentes, permisos municipales, planos, precios de venta, formas de pago, condiciones de financiamiento, canales de reclamos/quejas y otros datos conforme al Artículo N° 77 del Código de Protección al Consumidor, a través de su página web inmobiliariaemanuel.pe. Se deja constancia de la existencia de la Central de Información de Promotores Inmobiliarios, al cual podrán acceder a través de la página web del Ministerio de Vivienda; así como al Registro de Infracciones y Sanciones y el Portal Mira a Quién Le Compras, a cargo del Indecopi, a través de su página web.
6. Normatividad Aplicable, Jurisdicción y Competencia
Cualquier controversia suscitada con relación a la presente Campaña, se regirán por los presentes Términos y Condiciones y como complemento para lo establecido en estos aplicará la jurisdicción y decisión de los magistrados competentes (especializados en lo civil) del Distrito Judicial de CHIMBOTE, renunciando voluntariamente al fuero de sus respectivos domicilios.
6. Modelo de contrato Sumaq Wasi
Ponemos a disposición el modelo de Contrato de Compromiso de Contratar del proyecto Sumaq Wasi, que detalla el objeto del contrato (acciones y derechos sobre el terreno matriz), el precio y la forma de pago, las obras que entregará la empresa, el reglamento de construcción, la entrega del inmueble y la resolución de controversias.